מוכרים דירה? המחיר שבו מתחילים יכול לשנות את כל העסקה.
ליווי אישי ומקצועי למכירת נכסים בראשון לציון והסביבה — מתמחור נכון ואסטרטגיית שיווק ועד משא ומתן ומסירת המפתח.
הערכת שווי ראשונית ללא התחייבות.
למכור דירה זה לא פשוט כמו להעלות מודעה.
כמה הדירה באמת שווה?
המחיר שלי גבוה מדי או נמוך מדי?
איך אדע אם מי שמגיע לראות באמת רציני?
איך גורמים לנכס לבלוט מול נכסים אחרים?
מתי נכון להתגמש במחיר?
איך מנהלים משא ומתן על מאות אלפי שקלים?
כשמדובר באחת העסקאות הגדולות בחיים שלכם, כדאי שתהיה אסטרטגיה מאחורי כל החלטה.
מהערכת השווי ועד מסירת המפתח.
הערכת שווי
בודקים עסקאות באזור, נכסים מתחרים ומאפייני הנכס.
אסטרטגיית מכירה
קובעים מחיר יציאה, מיצוב ותוכנית עבודה.
מכינים ומשווקים
מציגים את הנכס בצורה מקצועית ומביאים אותו לקהל הרלוונטי.
מסננים ומנהלים
מנהלים פניות, ביקורים וקונים פוטנציאליים.
משא ומתן וסגירה
מנהלים את התהליך עד להסכמה, וממשיכים ללוות עד מסירת המפתח.
לא רק לפרסם את הדירה. לנהל את המכירה.
המחיר הנכון הוא לא המחיר הכי גבוה שאפשר לכתוב במודעה.
מחיר גבוה מדי יכול לגרום לנכס לשבת חודשים בשוק. מחיר נמוך מדי עלול להשאיר כסף על השולחן. המטרה היא למצוא את נקודת הפתיחה הנכונה לפי מצב השוק, עסקאות דומות ומאפייני הנכס.
לקבלת הערכת שווי ראשונית
היי, אני נועה.
אני מאמינה שמכירת דירה צריכה להרגיש כמו תהליך מנוהל, לא כמו תקופה של חוסר ודאות.
המטרה שלי היא לתת לבעלי נכסים תמונה ברורה של השוק, לבנות אסטרטגיית מכירה שמתאימה לנכס וללוות את התהליך באופן אישי עד העסקה.
אני שם כדי לנהל את הפניות, את הביקורים ואת המשא ומתן — אבל גם כדי שתמיד תדעו בדיוק איפה הדברים עומדים.
הנכס שלכם צריך להיראות כמו נכס שכדאי להגיע לראות.
לקוחות שמכרו בראש שקט.
“ניסינו למכור לבד כמעט שלושה חודשים. נועה עשתה סדר בתמחור ובשיווק, ומהר מאוד התחילו להגיע פניות הרבה יותר רציניות.”
משפחת לוי, ראשון לציון
“הדבר שהכי הערכנו היה שתמיד ידענו מה קורה. אחרי כל ביקור קיבלנו עדכון ולא היינו צריכים לרדוף אחרי אף אחד.”
דנה ואורי
“נועה ניהלה את המשא ומתן בצורה שלא היינו מצליחים לעשות לבד, והרגשנו שיש מישהי ששומרת על האינטרסים שלנו.”
יוסי, נס ציונה
שאלות נפוצות
כמה עולה הדירה שלי?
אי אפשר לתת הערכת מחיר מדויקת בלי להכיר את הנכס ואת נתוני השוק. מתחילים בהערכת שווי ראשונית.
האם חייבים להתחייב כדי לקבל הערכת שווי?
לא. השיחה הראשונית היא ללא התחייבות.
כבר פרסמתי את הדירה לבד. אפשר עדיין לפנות?
בהחלט.
כמה זמן לוקח למכור דירה?
זה משתנה לפי האזור, סוג הנכס, המחיר ומצב השוק.
מה כולל הליווי?
תמחור, בניית אסטרטגיה, שיווק, ניהול פניות וביקורים, משא ומתן וליווי לאורך העסקה.
לפני שמעלים את הדירה למכירה, כדאי לדעת כמה היא באמת שווה.
השאירו פרטים ואחזור אליכם לשיחת היכרות והערכת שווי ראשונית ללא התחייבות.